Mostenirea - Certificatul de mostenitor si Actul de partaj

Vorbeste
Online
cu un membru
care s-a declarat
profesionist
in domeniu.
Kore Ciprian
Domeniu : Agentii imobiliare
Meserie : Agent imobiliar (broker imobiliar)
Localitate : Busteni / Prahova
Click aici
sa vezi
toti profesionistii
din jurul tau...

Incheierea actului de partaj transfera proprietatea


Ca urmare a unor intrebari adresate noua de catre anumiti clientii sa incercam sa lamurim, pe cat posibil, anumite aspecte legate de mostenire.

Certificatul de mostenitor se elibereaza de catre notarul public si cuprinde constatari referitoare la patrimoniul succesoral, numarul si calitatea mostenitorilor si cotele ce le revin din acest patrimoniu, precum si alte mentiuni, prevazute de lege.

In cadrul dezbaterii succesorale notarul public consemneaza, pe baza declaratiilor celor prezenti si a actelor, optiunea succesorala a acestora, descrierea bunurilor lasate de defunct, precum si toate celelalte elemente necesare eliberarii certificatului de mostenitor.

Certificatul de mostenitor face dovada calitatii de mostenitor, legal sau testamentar, precum si dovada dreptului de proprietate al mostenitorilor acceptanti asupra bunurilor din masa succesorala in cota care se cuvine fiecaruia.

Mostenitorii pot cere oricand iesirea din indivizune. In cazul mostenirilor deschise dupa intrarea in vigoare a Noului Cod Civil mostenitorul devine proprietar asupra cotei sale ce-i revine din bunurile incluse in masa succesorala de la data deschiderii succesiunii, titlul sau de proprietate fiind certificatul de mostenitor. 

Prin incheierea actului de partaj, mostenitorul devine proprietar exclusiv asupra bunului ce i-a revenit prin partaj.

Actul de partaj voluntar se poate incheia prin buna invoiala. Daca obiectul actului de partaj il fac bunuri immobile este obligatoriu ca actul sa incheie in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.

Alte articole din aceeasi tema:


 Lavinia Lucia

Raspunde #10 | Lavinia Lucia | 23-10-2013

Bună ziua, Am o problemă cu succesiunea după tatal meu în urma căreia a rămas un apartament in Bucuresti o casa de vacanta in provincie si alte terenuri ...arabile. Sotia tatalui a depus actele pentru succesiune, neprezentand si actetele de pe acele terenuri. Acum am inteles ca ne trebuiesc si 2 martori. Pentru ce? P.S. Martorul poate fi ruda cu defunctul?

Kore Ciprian

Raspunde #10-1 | Kore Ciprian | 30-10-2013

La dezbaterea succesiunii, dvs. in calitate de mostenitor aveti obligatia de a comunica si prezenta notarului toate actele de la toate proprietatile defunctului. Cei doi martori sunt obligatorii in cazul dezbaterii unei succesiunii si nu trebuie sa fie rude.

Lavinia Lucia

Raspunde #10-1-1 | Lavinia Lucia | 31-10-2013

Va multumesc pentru ajutor, insa sotia tatalui meu nu a mai colaborat cu noi dupa ce a decedat tatal meu. Intre timp la dosar a depus un testament facut in anul 1984, cu 11 ani inainte de a se casatorii cu ea, testament in care ii lasa ei toate bunurile mobile si imobile la data decesului.

Kore Ciprian

#10-1-1-1 | Kore Ciprian | 31-10-2013

Daca nu sunteti de acord cu testamentul va puteti adresa instantei sa anuleze testamentul, ca urmare a faptului ca dvs. mostenitorii legali sunteti prejudiciati sau sa-i verifice veridicitatea. Legea romana ii apara pe mostenitorii rezervatari legali, adica copiii.





oglan corina

Raspunde #11 | oglan corina | 18-11-2013

Buna seara! Va solicit sprijin in rezolvarea urmatorei probleme. In urma dezbaterii mostenirii, sotul meu si fratele lui au obtinut certificatul de moștenitor. Fratii s-au inteles in impărtirea terenurilor si a imobilului. Cum se procedeaza in continuare ? Ce acte trebuie sa facem și daca se poate rezolva totul la un mediator. Va multumesc pentru sprijin!


Anca

Raspunde #12 | Anca | 03-12-2013

Bună seara ! Bunica a decedat în ianuarie 2013. Moștenitori au rămas soțul supraviețuitor(5/8), fiul (1/8), fiica (1/8) și nepoți din fiul decedat (1/8). Fiul a deschis proces prin care solicită ieșirea din indiviziune și achitarea cotei ce-i revine. Dacă bunicul meu va fi obligat la plata unei sulte, cum se stabilește aceasta? (ținând cont că singura sursa de venit este pensia-700 Ron și nu are o altă locuință). Există posibilitatea ca locuința să fie scoasă la licitație? Cum poate fi amânat partajul? (Bunicul fiind foarte bătrân, ar avea posibilitatea să rămână în locuință până moare?). Vă mulțumesc anticipat pentru sprijin și colaborare.


gabriel

Raspunde #13 | gabriel | 09-01-2014

Salve, am o problema destul de mare si sper sa ma puteti ajuta pe cat posibil ..in octombrie 2013 bunica mea a decedat, imobilul in care locuia cu matusa mea, dupa cum spuneau ele nu mai apartinea jumatate si mamei mele, ci era in totalitate al matusii mele. Mama mea nu a semnat niciodata nimic, n-a mai vazut niciodata un act sa justifice proprietatea pe numele matusii mele. Am stiut ca aceasta casa va fi a matusii mele doar cand bunica mea nu va mai fi, dar cum, nu stim. Intrebarea este cum poate deveni aceasta casa in proprietatea matusii fara mama mea inclusa? Ce putem face pentru a intelege ceva, prima institutie sau persoana cine ar fi? ....va multumesc.

Kore Ciprian

Raspunde #13-1 | Kore Ciprian | 10-01-2014

Buna ziua, ca sa aflati cu certitudine cui ii apartine acea casa cel mai simplu este sa mergeti la Primaria unde este situat imobilul si sa solicitati sa vi se comunice cui ii apartine imobilul si in baza carui act. Deasemenea, puteti merge la notarul competent, unde a avut ultimul domiciliu bunica si sa deschideti procedura succesorala, procedura in urma careia vor fi chemate surorile cu toate actele. Inacest caz, matusa dvs. sigur va prezenta actul in baza caruia detine casa, daca exista.



lenu

Raspunde #14 | lenu | 03-02-2014

Buna, as avea nevoie de un raspuns urgent daca se poate...am o matusa in intretinere de vreo 8 ani, problema e ca ea a dat la fratele ei tot ce a avut, dar el a murit de 7 ani si o intretin eu. Ce pot sa fac daca ea a facut CERTIFICAT DE MOSTENITOR CU PARTAJ...asta am gasit acasa. Fiul lui frate-so are dreptul la ceva daca el nu vine la ea!? Poate sa imi dea mie ce are si daca a dat odata? are si testament...Ms.


gheorghe

Raspunde #15 | gheorghe | 07-02-2014

Dupa ce un parinte a decedat si au ramas doi copii unul real biologic si unul infiat ce drepturi li se cuvin in momentul de fata, iar parintele in viata sta langa copilul biologic cel infiat. Ce drepturi are la mostenire ?

 Kore Ciprian

Raspunde #15-1 | Kore Ciprian | 10-02-2014

Buna ziua, daca copilul a fost infiat cu drepturi depline, copilul infiat are drepturi egale cu cele ale copilului biologic



lucian

Raspunde #16 | lucian | 19-03-2014

Buna ziua, as avea nevoie de un raspuns sau poate mai multe la problemele astea legat de mostenire, nu am avut de a face cu astfel de situati si nu stiu cum sa procedez. Sa va explic, tatal meu adevarat a decedat in urma cu un an, mama dupa ce a divortat de el sa recasatorit cu altul (tatal vitreg), din cate am inteles la inmormantarea acestuia de la fratii si sora lui avea o casa in care locuia si mi sa sa spus ca este a mea. Dupa toate evenimente acestea am fost la primaria de care apartinea respectiva casa si mi sa spus ca nu exista acte pe acea casa si ca trebuie sa vorbesc cu toate rudele tatalui ca trebuie sa fie o hartie ceva de genu semnata de mai multi martori precum sa ateste cumpararea casei si terenului aferent. Am intrebat pe toti si mi sa spus ca era odata o hartie facuta de mana dar sa pierdut. Cel mai probabil o tine cineva ascunsa. Problema este ca acum eon-ul ma dat in judecata pe mine pt un debit de bani ramas restant la acea casa. Probabil ca m-au gasit de respectiva primarie pt ca acestia miau luat datele de pe buletin cand am fost sa intreeb de casa. As dori va rog o indrumare ceva, ce e de facut daca nu vor sa-mi da actul acela rudele lui si ce pot face cu Eon cum pot sa platesc ceva atata timp cat nu am acte pe el. Va multumesc!

Timar Theodora

Raspunde #16-1 | Timar Theodora | 19-03-2014

Duplicatul dupa titlul de proprietate se obtine in baza unei cereri care se depun la primăria în raza căreia se află imobilul menţionat în titlu. Cererea va fi însoţită de următoarele acte: anunţul din Monitorul Oficial al României privind declararea pierderii titlului de proprietate, certificatul fiscal recent privind imobilul, copiile actelor de identitate ale titularilor, declaraţia notarială pe proprie răspundere a titularului menţionat în titlu de proprietate în care să se arate ca nu a înstrăinat sub nici o formă imobilul şi că nu au fost şi nu sunt litigii pe rolul instanţei de judecată care să aibă ca obiect imobilul menţionat în titlul de proprietate, precum şi orice alte acte pe care primăria le consideră necesare.

lucian

Raspunde #16-1-1 | lucian | 19-03-2014

Nu exista nici un titlu de propietate de la respectiva primarie mi sa spus ca nu sunt acte, adica tatal meu nu a venit cu ce acte avea acesta pe casa sa se faca titlu de propietate. Deci nu e nici un titlu. Si in legatura cu Eon-ul ce pot face ?? Nu pot plati ceva adica un rest de plata pentru current atata timp cat nu am nici un act pe acea casa, nimic.




Cristina Iuliana

Raspunde #17 | Cristina Iuliana | 31-03-2014

Buna ziua. In urma decesului mamei, am ramas impreuna cu fratele meu mostenitorii unui apartament si al unui imobil la curte in Bucuresti. Exista un testament prin care defuncta doreste ca apartamentul (in care a locuit impreuna cu fiul) sa-i revina fratelui meu, iar imobilul ambilor. Nu doresc sa contest testamentul, ci prin intelegere amiabila sa raman proprietara imobilului, despagubindu-mi fratele. Cum este mai bine sa procedam in aceasta situatie? sa facem succesiunea si ulterior partajul succesoral sau se pot face amandoua odata. Notarul cu care am discutat ne-a spus ca se face intai succesiunea si apoi partajul. Nu ar fi mai ok pentru noi tinand cont de texele care se platesc, sa fie facute odata? Apartamentul are cadastrul sacut, dar imobilul de la curte nu. Multumesc!


cara

Raspunde #18 | cara | 22-07-2014

Buna ziua, mama mea, in viata, a facut un testament unde lasa fratelui meu casa in care locuieste ea si fratele meu. Casa a fost construita de parintii nostri. In testament a mentionat : "casa nu se va instraina". Teama mea este sa nu vinda casa pe 1 leu (din cauza bauturii) si sa ramina pe drumuri. Se poate stipula in testamentul respectiv ceva de genul : casa nu se vinde fara acurdul sorei ? Multumesc.

Tenea Marius

Raspunde #18-1 | Tenea Marius | 23-07-2014

Buna ziua, pana la deces mama dvs poate face oricand un alt testament, primul testament va fi revocat de drept. Testamentul este un document eminamente revocabil, oricand pe durata vietii testatorul poate revoca testamentul. In momentul in care testatorul va face un alt testament precedentul este revocat definitiv.

cara

Raspunde #18-1-1 | cara | 23-07-2014

Multumesc, In cazul in care va face un alt testament care trebuie sa fie formularea in care sa se vada ca acea casa nu se vinde fara acordul meu? Multumesc



Timar Theodora

Raspunde #18-2 | Timar Theodora | 23-07-2014

Dupa deces mama dvs si daca sunteti mostenitor rezervatar iar daca prin testament vi se incalca rezerva, veti putea solicita reductiunea liberalitatilor excesive atat la notarul public cat si in instanta de judecata. Rezerva succesorala a fiecarui mostenitor rezervatar este de jumatate din cota succesorala care, in absenta liberalitatilor sau dezmostenirilor, i s-ar fi cuvenit ca mostenitor legal.



2 1 »
Spune parerea ta!

Scrieti-ne!