In functie de necesitati si de aspecte
Atunci cand se proiecteaza o constructie, in special o lucuinta unifamiliala (casa), se poate opta pentru diverse variante de amenajare a nivelurilor superioare. Plecand de la aceste considerente am sa descriu in cele ce urmeaza cele mai utilizate tipologii de constructii.Mansarda
Este o incapere sau ansamblu de incaperi locuibile, asezate imediat sub acoperis, avand tavanul si peretii oblici si neregulati.
In cazul mansardelor, acoperisul poate sa porneasca de la nivelul planseului (fig 1), sau pote fi rezemat pe peretii ridicati pana la un anumit nivel (fig 2).
Atunci cand se opteaza pentru amenajarea unei mansarde, se impune o inaltime suficienta a structucturii acoperisului rezultata din proiectarea unui acoperis cu un unghi mai mare, acoperis rezemat pe peretii de rezistenta ai cladirii, si/sau eventual pe popi care vor fi amplasati in peretii de compartimentare.
Solutia cu acoperisul rezemat pe peretii ridicati pana la un anumit nivel (fig 2) de la cota planseului, are un dezavantaj: peretii pe care se prijina structura acoperisului vor trebui sa fie capabili sa preia forte orizontale din acoperis, nemaifiind “legati” la partea superioara de catre planseu. Din punct de vedere al rezistentei, acoperisul rezemat la nivelul planseului (fig 1), este mai simplu de conceput si executat, dar prezinta dezavantajul ceerii unor zone “moarte” greu accesibile (ce nu pot fi mobilate) la intersectia dintre acoperis si planseu.
Etaj
Este acea parte a unei cladiri situate deasupra parterului, avand peretii dispusi intr-un plan perpendicular pe planul planseului. Inaltimea etajului de proiectare dintre pardoseala si tavan pentru locuinte este minim 2,60 m. Acoperisul de peste etaj poate fi de tip terasa (fig 3) sau sarpanta (fig 4), formandu-se astfel sub acoperisul de tip sarpanta un spatiu denumit: pod. In cazul constructiilor cu pereti de caramida (zidarie portanta) si stalpisori de beton, planseele (inclusiv cel peste utlimul etaj) se recomanda a fi turnate din beton armat pe a crea efectul de ”saiba rigida”. Peretii de rezistenta sunt situati unul deasupra celuilalt la toate nivelurile cladirii, iar acest lucru constrange la o compartimentare aproximativ asemanatoare la toate nivelurile casei. Un dezavantaj al constructiilor cu etaj in comparatie cu cele prevazute cu mansarda, este acela ca etajele necesita consum mai ridicat de materiale si manopera.
In functie de necesitatile fiecaruia cat si de aspectele pe care le presupune fiecare varianta, se poate adopta solutia cea mai potrivita din punct de vedere economic si tehnic. Este important sa se consulte un arhitect sau un inginer proiectant, pentru a intelege toate aspectele pe care le presupune fiecare solutie in parte.
Raspunde #1 | Alina | 16-02-2012
Mansarda poate fi micutul paradis al unei case. O mansarda este adecvata pentru absolut orice, dar, inainte de orice altceva, este locul cel mai potrivit pentru a-ti crea un spatiu intim.
Raspunde #2 | karina | 16-02-2012
eu pledez pentru o casa cu etaj si mansarda :))
Raspunde #3 | Seby | 16-02-2012
E advarat ca platesc un impozit pe cladire mai mic cu mansarda?
Raspunde #4 | Narcisa - Elena Oprescu | 16-02-2012
:)) in sfarsit un articol despre mansarada! Ce bine te-ai gandit Valentin! Un ultimele 2luni numai despre asta cred ca am vorbit! Si dupa ce am batut Timisoara in lung si in lat, am gasit-o pe cea ideala:)) pt un atelier de moda! Multi se feresc de mansarde dar vreau sa spun ca arata absolut superb privelistea de la inaltime..si chiar ofera o atmosfera intima cum spunea Alina!
Raspunde #5 | Narcisa - Elena Oprescu | 19-03-2012
Stiti cumva din experienta sau din auzite la cat se ridica costurile pentru a mansarda o suprafata de aprox 200mp pe terasa unui bloc? In cazul in care as angaja o firma de constructii, cam care este pretul pt mana de lucru pe deoparte si pe de alta parte pretul materialelor? Multumesc si astept raspunsul dumneavoastra!
Raspunde #6 | Narcisa - Elena Oprescu | 20-03-2012
Multumesc foarte mult pentru informatii. Din punct de vedere legal pt a obtine terasa, am aflat toate informatiile, mai ales acum dupa schimbarea Codului Civil, acordul tuturor proprietarilor data prin declaratie notariala si despagubirile aferente. Nu stiam restul costurilor si din acest motiv m-am gandit ca este mai bine sa intreb pe cineva care nu este direct interesat pt ca aici, fiecare spune alt pret. Mi se pare mult sa dureze proiectarea, 6 luni? Stiti de ce va intreb, pt ca am vazut la cineva niste acte si intr momentul cumpararii terasei si cel al obtinerii autorizatie de constructie trecusera aproape 4 luni sau mai putin. Multumesc foarte, foarte mult, mi-ati fost de mare ajutor!
Raspunde #7 | Ciubotaru Valentin | 20-03-2012
Buna ziua, proiectarea efectiva (arhitectura + expertiza tehnica + structura + instalatii) dureaza aproape o luna. Diferenta pana la 6 luni este ocupata de AVIZARE. Fiecare aviz are termen de obtinere de 30 de zile din partea Autoritatii de Avizare. Daca exista un management de proiect bun se pot suprapune etape si se pot obtine rezultate mai bune. Cu respect, Valentin Ciubotaru.
Raspunde #8 | Narcisa - Elena Oprescu | 20-03-2012
Acum am inteles. Multumim foarte mult Valentin pt toate informatiile! Ma bucur foarte mult acum ca te-am gasit aici pe site!