Etapele de urmat pentru a construi o casa

Vorbeste
Online
cu un membru
care s-a declarat
profesionist
in domeniu.
Anculescu Daniel
Domeniu : Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale s...
Meserie : Diriginte santier
Localitate : Bucuresti / Bucuresti
Click aici
sa vezi
toti profesionistii
din jurul tau...

Parcurs administrativ


etape-pentru-a-construi-o-casa1.Alege cu atentie terenul intravilan pentru construirea casei/ cladirii: atentie la suprafata necesara, forma geometrica, pozitionarea geografica, studiul geotehnic, utilitatile aferente si vecinatatile acestuia;

2.Cumpara terenul dupa ce ai analizat atent toate aspectele, pentru un raport optim pret – calitate;

3.Dupa achizitia terenului contacteaza un Proiectant pentru o prima discutie, in vederea stabilirii arhitecturii si structurii de rezistenta adecvate situatiei;

4.Mergi la Primaria localitatii respective pentru depunerea Cererii de emitere a Certificatului de Urbanism: ai nevoie de actul de proprietate/ vanzare-cumparare/ titlu imobil – carte funciara, plan situatie - cadastru, chitanta de plata a taxei;

5.Dupa depunerea Cererii de emitere a Certificatului de Urbanism procedeaza la urmatoarea intalnire cu Proiectantul, in vederea elaborarii Documentatiei Tehnice pentru Autorizatia de Construire;

6.In maxim 30 de zile va fi eliberat Certificatul de Urbanism, in care vor fi precizate Avizele si Acordurile necesare pentru retele, siguranta si securitate, speciale, etc. din zona;

7.Accelereaza procesul de obtinere Certificatului de Urbanism; ulterior - a Avizelor/ Acordurilor si a Documentatiei Tehnice pentru Autorizatia de Construire;

8.Mergi la Primarie pentru a depune Cererea de eliberare a Autorizatiei de Construire: ai nevoie de Certificatul de Urbanism, Avize si Acorduri obtinute, Documentatie Tehnica pentru Autorizatia de Construire vizata de un Verificator de Proiect, precum si chitanta de achtare a taxei;

9.In maxim 30 de zile va fi eliberata Autorizatia de Construire.

- Atentie: Certificatul de Urbanism nu tine loc de Autorizatie de Construire;
- Autorizatia de Construire este valabila 12 luni de la data emiterii, timp in care trebuie sa demarezi lucrarile de executie;
- Autorizatia de Construire se poate prelungi inca 12 luni, dar trebuie sa mergi in timp util la Primarie.
- Documentatia Tehnica are destinatia obtinerii Autorizatiei de Construire; pentru executia efectiva a lucrarilor este necesar un Proiect Tehnic cu Detalii de Executie.

Alte articole din aceeasi tema:


Anculescu Daniel

Raspunde #18 | Anculescu Daniel | 13-03-2013

O suprafata minima a terenului pentru a avea un minim de confort este de 500 mp.


victor

Raspunde #19 | victor | 15-04-2013

Spuneti-mi va rog daca odata cu prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism se prelungeste si valabilitatea avizelor obtinute in baza lui sau trebuie sa iau avizele din nou. Va multumesc!


Anculescu Daniel

Raspunde #20 | Anculescu Daniel | 15-04-2013

Cel mai bine este sa va adresati Autoritatii Locale emitente dupa ce verificati valabilitatea avizelelor dumneavoastra!


ion

Raspunde #21 | ion | 22-04-2013

care este minimu de mp de teren pentru a obtine autorizatie pentru constructie ,ma intereseaza un teren de 450 mp si am auzit ca minimu ar fi 500 mp .este adevarat?

Maria

Raspunde #21-1 | Maria | 06-05-2013

Minimum este de 300!

Anculescu Daniel

Raspunde #21-1-1 | Anculescu Daniel | 07-05-2013

Te rog sa imi transmiti - daca se poate - care este Legea si unde se precizeaza aceasta suprafata! Multumesc anticipat!


Alex

Raspunde #21-1-2 | Alex | 21-10-2013

Eu am vazut casa de 70 m2 amprenta pe teren de 250 m2 si inca ai mai ramanea suficienta curte. Parerea mea e ca conteaza si amprenta pe care vrei sa o faci. Daca ai 400 m2 terenul o amprenta la casa de 70-80 m2 cu P+1 sau P+1+M iti ofera un comfort mai mult decat suficient. Ai loc si de un mic garaj, terasa etc.




Anculescu Daniel

Raspunde #22 | Anculescu Daniel | 22-04-2013

Nu, dar cine a afirmat sa va indice legea care ar stipula aceasta suprafata!


Marcu Ciprian

Raspunde #23 | Marcu Ciprian | 29-04-2013

Constructii case la rosu si cheie cu materiale, pret la rosu 125 eur m2. La cheie 245 eur m2, materiale sunt: caramida phoroterm de 30cm atiseismica, fier beton romanesc cu certificat de calitate, beton din statie cu ponpa B250, B300, cofraje noi, popi metalici. Se ofera garantie si certificate de calitate. Se poate si proiect de executie.

Sorin Craciun

Raspunde #23-1 | Sorin Craciun | 14-05-2013

Pentru un teren cu deschiderea de 16 metri as fi interesat de o oferta de la dvs. Cu stima, Sorin Craciun


gabriel

Raspunde #23-2 | gabriel | 02-07-2013

Buna ziua, ma intereseaza pretul dumneavoastra la cheie si daca lucrati prin prima casa pt o casa de 150 m2 tel. 0720572604.

Anculescu Daniel

Raspunde #23-2-1 | Anculescu Daniel | 02-07-2013

Buna ziua! Daca doriti Dirigentie de santier, putem discuta! Daca doriti constructor, va sfatuiesc sa aveti un Diriginte de santier care sa va asigure!



ionela

Raspunde #23-3 | ionela | 02-07-2013

Buna ziua, Ma intereseaza oferta dumneavoastra pentru o casa parter de 50mp in Timisoara, pret la cheie!Va rog sa specificati tot ce include acesta!Pretul total il doresc!Multumesc

Anculescu Daniel

Raspunde #23-3-1 | Anculescu Daniel | 02-07-2013

Buna ziua! Eu pot asigura Asistenta Tehnica - Consultanta - Dirigentie de santier.

Aconi

#23-3-1-1 | Aconi | 20-10-2014

D-le Anculescu Daniel cum pot lua legatura cu dvs.? Doresc sa demarez o constructie si m-ar interesa un diriginte de santier.


Anculescu Daniel

#23-3-1-2 | Anculescu Daniel | 20-10-2014

Imi puteti trimite un mesaj pe mail. Adresa mea de mail este (danielanculescu@yahoo.com) sau daca doriti ma puteti suna pe telefon (0729598179).




ionela

Raspunde #23-4 | ionela | 02-07-2013

Buna ziua, Ma intereseaza oferta dumneavoastra pentru o casa parter de 50mp in Timisoara, pret la cheie!Va rog sa specificati tot ce include acesta!Pretul total il doresc!Multumesc

gina raducan

Raspunde #23-4-1 | gina raducan | 04-06-2014

Buna seara am si eu o rugaminte sa imi spuneti cat ma costa o casa cu etaj la rosu ampreta e 200 multumec



Marian

Raspunde #23-5 | Marian | 16-09-2013

Vreau sa construiesc o casa de 3 dormitoare, 2bai, living si bucatarie. Ma intereseaza daca sunt suficienți 100 mp si cat ma costa la rosu. Detin teren de 350 mp in comuna berceni.



Remus

Raspunde #24 | Remus | 24-06-2013

Salut ! Detin un teren in Mioveni, Judetul Arges si sunt in cautarea unei echipe pentru constructia casei dar dupa ce am citit dicutia dumneavoastra cu referire la minimul de teren pe care trebuie sa il ai pentru a te apuca de constructia casei m-am speriat putin. Eu detin un teren lung de 150 m si lat de doar 8 m dar cu deschidere de 17 deoarece am o lungime mai mare iar alta mai mic iar linia ce uneste varfurile este deschiderea. Eu am intrebat in stanga si in dreapta am citit si pe net dar nu gasesc doua raspunsuri identice. Nu exista o lege care sa explice clar care este dinstanta pe care trebuie sa o lasi fata de vecinul din dreapta si fata de vecinul din stanga? Eu am inteles ca undeva la 60 cm fata de un vecin cu conditia sa nu ai ferestre pe acea parte a casei iar fata de celalalt de 2 m. Asta ar insemna ca o sa am o casa lata de 5.4 m - 60 cm grosimea peretilor o sa am un interior de 4,8 ceea ce intradevar nu imi este foarte confortabil dar deoarece detin acest teren si este foarte greu sa il vand prefer sa fac o casa de dimensiunile unui apartament decat sa imi cumpar unul. Acum astept de la dumneavoastra ceva pareri in privinta acceptului sau refuzarii proiectului, voi putea face o casa cu un etaj sau nu? Astept si ceva oferte si pentru constructii la rosu si la cheie actualizate cat si termenul de executie. Casa vreau sa fie pe o suprafata de 5.4 x 14 = 75.6 amprenta la sol x 2 = 151 mp construiti Multumesc !


marian

Raspunde #25 | marian | 25-05-2014

Cat ma costa o casa parter + mansarda la rosu de 120m ? mansarda cu inaltime de 1.5m.


gina raducan

Raspunde #26 | gina raducan | 04-06-2014

Eu deja am inceput si mi sa parut prea mult fundatia cam 3000 ron


anaa

Raspunde #27 | anaa | 24-06-2014

As vrea sa știu cu aproximație cati metri cubi de bca imi intra la o casa c amprenta d 160m din care 40m sunt terase.casa este p+1 fara mansarda.si un pret estimativ pt placa despărțitoare dintre parte si etaj


3 2 1 »
Spune parerea ta!

Scrieti-ne!