Devino si tu omul cautat din zona ta ...
Pentru a-ti dezvolta
afacerea!
Click aici
Pentru a-ti dezvolta
cariera profesionala!
Click aici
Pentru a-ti gasi
un job!
Click aici

Sa colaborez cu un agent imobiliar?

Vinteanu Mircea
Domeniu : Administrarea imobilelor pe baza de comision sau c...
Meserie : Agent imobiliar (broker imobiliar)
Localitate : Constanta / Constanta
Click aici
sa vezi lista
Profesionistilor.
Click aici sa
vezi toti profestionistii
din zona ta.

Sau sa ma descurc singur?
Print

Intr-o perioada tulbure pe piata imobiliara, colaborarea cu un agent imobiliar poate aduce o serie de avantaje atat cumparatorilor, cat si vanzatorilor. Foarte important este insa sa colaborati cu un agent imobiliar profesionist, membru APAIR, care stie cum stau lucrurile in piata si sa va poata da toate sfaturile de care aveti nevoie, astfel incat la finalul tranzactiei sa fiti sigur ca ati facut alegerea cea mai buna.

Pentru cumparatori avantajele si beneficiile colaborarii sunt:

Avantaje pentru cumparator 
- Economie de timp; 
- Obtinerea unui pret mai bun; 
- Primirea de informatii corecte din piata; 
- Vizionarea doar a proprietatile care ti se potrivesc cel mai bine; 
- Primirea de sfaturi in ce priveste modul de plata, avansul; 
- Asistenta pe perioada tranzactiei;

Clientul este corect informat. Un agent imobiliar APAIR stie mai bine decat un client care sunt valorile reale pe piata. Un agent imobiliar poate sa il sfatuiasca si sa il indrume sa se incadreze in bugetul pe care il are si sa ii gaseasca proprietatea optima.

Agentul imobiliar profesionist este cel care trebuie sa scuteasca cumparatorul de timp pierdut inutil cu identificarea proprietatilor, cu vizitatul ofertelor nepotrivite sau a proprietatilor unde situatia juridica nu este clara. Agentul este cel care, in functie de nevoile clientului, identifica si selecteaza ofertele potrivite, 'scaneaza' permanent piata in cautarea de oferte noi, de multe ori determina proprietarii sa vanda anumite proprietati clientilor sai. Agentul negociaza pretul proprietatii, modalitatea de plata sau termenul de eliberare a proprietatii.

Daca ne referim la vanzator, acesta poate fi convins ca apeland la un agent imobiliar bun, acesta poate oferi o analiza asupra evolutiei pietei si tendintele acesteia, poate identifica solutiile potrivite pentru promovarea ofertei si poate gasi modalitatea cea mai buna de 'lansare in piata' a ofertei. Tot agentul, este cel care stie cel mai bine care este pretul la care proprietatea poate fi tranzactionata, in baza unei analize de prioritati a vanzatorului.

Portivit agentilor imobiliari, in aceasta perioada atat cumparatorii, cat si vanzatorii sunt mult mai deschisi spre o colaborare cu un agent imobiliar fata de anii anteriori. Nu stiu daca perioada aceasta de criza i-a determinat sa procedeze in felul acesta si sa fie mai deschisi si mai cooperanti. Eu cred ca este educatia pe care au dobandit-o in timp. Oamenii in timp si-au dat seama care sunt avantajele colaborarii cu un agent imobiliar.

Cu siguranta, fiecare cumparator isi doreste sa beneficieze de consilierea si ajutorul oferit de un agent imobiliar. Diferenta se face insa in momentul in care unii isi permit sa apeleze la un agent, iar altii nu. Pentru cei din urma, solutia ramane intotdeauna aceea de a se descurca singuri, asa cum pot, iar finalul nu este intotdeauna cel asteptat.

Alte articole din aceeasi tema:

Dariana Officiel

Valentin

Raspunde #1 | Valentin | 06-04-2011

Foarte adevarat ce ai spus in articol...dar unde gasesc eu un agent profesionist? In ultima luna de cand imi caut un apartament nu am intalnit niciunul cu calitatile mentionate mai sus... poate am avut ghinion.

Mircea Vinteanu

Raspunde #1-1 | Mircea Vinteanu | 20-08-2011

Scuze pentru intarzierea raspunsului insa......in vacanta, nu te preocupa decat timpul liber si familia. Ca raspuns la ceea ce ai spus, nu cred ca ai avut ghinion ci....cred ca nu ai cautat suficient. Asa cum noi agentii imobiliari, ne calificam clientii cu care vrem sa lucram, tot asa, consumatorii de servicii imobiliare trebuie sa califice agentii imobiliari cu care vor sa lucreze. Cu intrebari bine puse, crede-ma ca i-ti vei da seama daca cel din fata ta sau nu agentul care vrei sa te reprezinte.



Teo

Raspunde #2 | Teo | 04-07-2011

Sunt multi neprofesionisti dar sunt si multi in care poti sa ai incredere..de regula e bine sa mergi pe recomandari in astfel de cazuri.


Gina

Raspunde #3 | Gina | 04-07-2011

Eu cred ca daca te interesezi bine si cunosti si tu cat de cat anumite aspecte, iti poti da seama repede daca agentul la care ai apelat este pregatit sau nu, daca face asta cu drag sau e doar un job pe care l-a primit ca acolo erau locuri. :)


mimi

Raspunde #4 | mimi | 04-07-2011

Sunt de acord cu treaba asta cu agentul, dar uneori comisioanele cerute de el sunt exagerat de mari..ganditi-va la 3% din valoarea unui imobil..e enorm!

Publik Miklos

Raspunde #4-1 | Publik Miklos | 25-03-2012

Ai dreptate Mimi, insa tu cum ai prefera sa cumperi ceva: cu 150.000E fara comision sau cu 100.000E, (pret corect) cu 3% comision pentru activitatea pe care cineva profesionist in domeniu si care cunoste piata a facut-o pentru tine?... Sau daca vinzi, cum ai prefera, sa primesti banii in cateva luni, vorbim de pretul corect pentru proprietatea pe care vrei sa o vinzi, sau sa risti ca proprietatea sa stea la vanzare ani buni pentru ca ceri un pret prea mare sau sa o vinzi cu mult sub pret pentru ca vrei sa o vinzi repede?... (eu personal as prefera sa vand repede la pretul corect al momentului, timpul si banii pe care ii economisesc, daca ii folosesc corect imi pot aduce mult mai mult profit decat sa fac eu lucruri prin "incercare si eroare" pana imi dau seama, daca imi dau si cand imi dau, cum ar fi fost mai bine pentru mine. De altfel, nu degeaba se spune ca: "Da Doamne minte romanului cea de pe urma!"

Nana Deac

Raspunde #4-1-1 | Nana Deac | 02-04-2012

Asa este Miklos, trebuie in primul rand respectata specializarea fiecaruia. Eu nu m-as baga sa-mi scot dintii singura...:)



Nana Deac

Raspunde #4-2 | Nana Deac | 02-04-2012

Mimi, niciodata nu trebuie sa ne raportam la comisionul platit agentului, pentru ca el daca a ales sa ia o proprietate in portofoliu, este clar ca a facut o evaluare acolo si crede-ma ca de multe ori, evaluarea facuta de agent este mai mica fata de evaluarea proprietarului. Asa se explica si faptul ca preturile proprietarilor sunt mult mai mari decat ale agentiilor. In plus, cei care nu doresc colaborarea cu agentiile este clar ca cer foarte mult. Specific faptul ca nu toti brokerii sunt capabilil sa faca cele mentionate mai sus.



Narcisa - Elena Oprescu

Raspunde #5 | Narcisa - Elena Oprescu | 04-07-2011

Este posibil ca un agent imobiliar sa practice un comision mai mare sau mai mic, pana la urma ne ofera un serviciu si orice serviciu are un pret, in functie de calitate. Nimeni nu ne opreste sa cautam un profesionist in domeniu cu un renume bun! In plus, agentul este mult mai familiarizat cu piata imobiliara, are timp la dispozitie sa alerge si sa ne ofere varainte. Dupa aceea, poti studia si negocia ofertele in functie de dorinta! Un profesionist iti poate oferi si garantii in privinta documentelor de proprietate imobiliara, nu toata lumea se pricedpe la imobile si preturi. Doar in momentul in care esti pus in situatie realizezi cata pierdere de timp si energie este la mijloc si poate nici nu reusesti sa vinzi/cumperi. Sunt multi agenti buni care percep comision doar daca tranzactia este finalizata!


Olga Popescu

Raspunde #6 | Olga Popescu | 05-07-2011

Asa este, sunt total de acord. Poate parea mare acel comision de care spui tu, Mimi, dar de multe ori merita sa platesti acest pret si sa fii sigur ca nu esti pacalit in necunostinta de cauza.

Nana Deac

Raspunde #6-1 | Nana Deac | 02-04-2012

Corect Olguta!



Camelia

Raspunde #7 | Camelia | 08-07-2011

Pentru ati achizitiona o casa prin intermediul agentiilor imobiliare e un lucru bun, atata timp cat cei implicati sunt de buna credinta. Altfel risti mult!


Deac Nana

Raspunde #8 | Deac Nana | 19-08-2011

Este foarte bine si chiar recomandat sa apelam la un broker imobiliar atunci cand dorim sa vindem sau sa achizitionam o locuinta. Atunci cand dorim sa vindem si apelam la un broker, el ne va ajuta in stabilirea pretului de promovare si va promova mult mai bine, pentru ca asta face el toata ziua si este obiectiv, fata de proprietar care este implicat emotional si evident subiectiv. Mai mult, el va ofera suport in tot ceea ce inseamna acte, notar, taxe, banci... In cazul celor care doresc achizitionarea unei locuinte, implicarea profesionistului este foarte utila pentru ca sunteti siguri ca actele au fost verificate, sunteti siguri ca vanzatorul nu se razgandeste, negociaza pentru Dvs. si in plus, aveti toata sustinerea si consultanta acestuia pana la finalizarea tranzactiei. Toate acestea sunt valabile intradevar, atunci cand gasiti cu adevarat un profesionist care sa va reprezinte!

Mircea Vinteanu

Raspunde #8-1 | Mircea Vinteanu | 20-08-2011

Multumesc pentru adaugiri si sustinere.



Gina

Raspunde #9 | Gina | 10-03-2012

Sunt in tantative ptr. un post de agent imobiliar, parerea mea este ca e necesar sa apelam la astfel de servicicii, dar, (SA FIE DE CALITATE) acum stim cu totii, cat a crescut riscurile, sa ajungi pe mana unor infractori, asa ca eu cred in agentiile imobiliare cunoscute, corecte, recomandate.

Nana Deac

Raspunde #9-1 | Nana Deac | 02-04-2012

Gina, mare atentie chiar si atunci cand cauti sa-ti incepi activitatea in acest domeniu. Chiar daca este vorba despre o companie de renume....am trecut prin asta si stiu ce vorbesc...



Publik Miklos

Raspunde #10 | Publik Miklos | 02-04-2012

Ca sa ajungi sa fii BUN in activitatea asta, de fapt ca in orice alta activitate, trebuie sa te dedici; si necesita timp pana inveti sa o faci la modul profesionist. Mai trebuie sa stii ca la inceput nu vei castiga bani sau vei castiga foarte putin. Iar asta poate sa dureze chiar luni de zile. Aceasta activitate este pentru cei care inainte de a incepe au o independenta financiara de cel putin cateva luni, chiar o jumatate de an. In acest rastimp vor trebui sa lucreze si sa invete si abia apoi vor incepe sa culeaga roadele. Daca vrei ca astazi te-ai angajat si de luna viitoare sa inceapa sa iti vina banii... nici sa nu te gandesti!... Aceasta activitate, cea de agent sau consilier imobiliar este o activitate mai mult de liber profesionist. Adica intra in categoria liber profesionistilor. Daca vrei bani imediati, atunci cauta o activitate de angajat.


Spune parerea ta!

Trimite

Scrieti-ne!


Informatiiprofesionale este inscris in Registrul de Evidenta a Prelucrarilor de Date cu Caracter Personal sub Nr. 22490
Informatii Profesionale © Toate drepturile rezervate

Termeni si conditii de utilizare | Publicitate