Devino si tu omul cautat din zona ta ...
Pentru a-ti dezvolta
afacerea!
Click aici
Pentru a-ti dezvolta
cariera profesionala!
Click aici
Pentru a-ti gasi
un job!
Click aici

Evaluarea proprietatilor

Daniel Dobre
Domeniu : ...
Meserie : ...
Localitate : ...
Click aici
sa vezi lista
Profesionistilor.
Click aici sa
vezi toti profestionistii
din zona ta.

Modalitati de a evalua o proprietate


geldCand un agent imobiliar decide sa se ocupe de o proprietate, unul dintre cele mai sensibile aspecte este evaluarea unui pret corect. Stim cu totii ca o evaluare gresita a pretului iti poate zadarnici toate planurile de marketing si poate face ca toata investitia in promovarea ofertei sa fie inutila. Mai mult, un pret gresit evaluat poate avea ca rezultat un proprietar nemultumit de netranzactionarea proprietatii.

Cum ne asiguram ca avem pretul corect al unei proprietati atunci cand decidem sa ne ocupam de ea ?

- Facem personal evaluarea proprietatii. Cu siguranta agentul imobiliar are cunostinte despre proprietatile aflate la vanzare in piata, poate compara oferta lui cu restul ofertelor si stabili o valoare de iesire in piata reala. Totodata, se presupune ca agentul stie si care sunt preturile de vanzare reale: nu numai cele la care au fost afisate pe piata, ci si cele la care s-au vandut proprietatile;

- Apelam la un evaluator A.N.E.V.A.R . Putem solicita un raport de evaluare, dar nu intotdeauna ne putem baza pe el. Nu trebuie uitat nici faptul ca raportul de evaluare facut de un evaluator A.N.E.V.A.R stabileste valoarea de piata a momentului pentru proprietate si nu pretul de vanzare. De multe ori exista diferente intre valoarea din raport si cea de tranzactionare. Iar daca intre momentul evaluarii si momentul vanzarii timpul trecut este unul semnificativ ori au intervenit evenimente social-economice de impact, atunci pretul este cu siguranta afectat.

Alte articole din aceeasi tema:

Dariana Officiel

Dan-Florian Mihai

Raspunde #1 | Dan-Florian Mihai | 23-01-2013

Daca se plateste mai putin sau mai mult decat valoreaza un bun depinde strict de specificul fiecarei tranzactii in parte. Diferenta intre valoarea de piata data de evaluator si pret, este ca pretul nu se poate cuantifica. Este un fapt, e rezultatul negocierii intre vanzator si cumparator si nu poate fi definit cu exactitate inainte de tranzactie.


Spune parerea ta!

Trimite

Scrieti-ne!


Informatiiprofesionale este inscris in Registrul de Evidenta a Prelucrarilor de Date cu Caracter Personal sub Nr. 22490
Informatii Profesionale © Toate drepturile rezervate

Termeni si conditii de utilizare | Publicitate