Sau sa ma descurc singur?
Intr-o perioada tulbure pe piata imobiliara, colaborarea cu un agent imobiliar poate aduce o serie de avantaje atat cumparatorilor, cat si vanzatorilor. Foarte important este insa sa colaborati cu un agent imobiliar profesionist, membru APAIR, care stie cum stau lucrurile in piata si sa va poata da toate sfaturile de care aveti nevoie, astfel incat la finalul tranzactiei sa fiti sigur ca ati facut alegerea cea mai buna.
Pentru cumparatori avantajele si beneficiile colaborarii sunt:
- Economie de timp;
- Obtinerea unui pret mai bun;
- Primirea de informatii corecte din piata;
- Vizionarea doar a proprietatile care ti se potrivesc cel mai bine;
- Primirea de sfaturi in ce priveste modul de plata, avansul;
Clientul este corect informat. Un agent imobiliar APAIR stie mai bine decat un client care sunt valorile reale pe piata. Un agent imobiliar poate sa il sfatuiasca si sa il indrume sa se incadreze in bugetul pe care il are si sa ii gaseasca proprietatea optima.
Agentul imobiliar profesionist este cel care trebuie sa scuteasca cumparatorul de timp pierdut inutil cu identificarea proprietatilor, cu vizitatul ofertelor nepotrivite sau a proprietatilor unde situatia juridica nu este clara. Agentul este cel care, in functie de nevoile clientului, identifica si selecteaza ofertele potrivite, 'scaneaza' permanent piata in cautarea de oferte noi, de multe ori determina proprietarii sa vanda anumite proprietati clientilor sai. Agentul negociaza pretul proprietatii, modalitatea de plata sau termenul de eliberare a proprietatii.
Daca ne referim la vanzator, acesta poate fi convins ca apeland la un agent imobiliar bun, acesta poate oferi o analiza asupra evolutiei pietei si tendintele acesteia, poate identifica solutiile potrivite pentru promovarea ofertei si poate gasi modalitatea cea mai buna de 'lansare in piata' a ofertei. Tot agentul, este cel care stie cel mai bine care este pretul la care proprietatea poate fi tranzactionata, in baza unei analize de prioritati a vanzatorului.
Portivit agentilor imobiliari, in aceasta perioada atat cumparatorii, cat si vanzatorii sunt mult mai deschisi spre o colaborare cu un agent imobiliar fata de anii anteriori. Nu stiu daca perioada aceasta de criza i-a determinat sa procedeze in felul acesta si sa fie mai deschisi si mai cooperanti. Eu cred ca este educatia pe care au dobandit-o in timp. Oamenii in timp si-au dat seama care sunt avantajele colaborarii cu un agent imobiliar.
Cu siguranta, fiecare cumparator isi doreste sa beneficieze de consilierea si ajutorul oferit de un agent imobiliar. Diferenta se face insa in momentul in care unii isi permit sa apeleze la un agent, iar altii nu. Pentru cei din urma, solutia ramane intotdeauna aceea de a se descurca singuri, asa cum pot, iar finalul nu este intotdeauna cel asteptat.
Raspunde #1 | Valentin | 06-04-2011
Foarte adevarat ce ai spus in articol...dar unde gasesc eu un agent profesionist? In ultima luna de cand imi caut un apartament nu am intalnit niciunul cu calitatile mentionate mai sus... poate am avut ghinion.
Raspunde #2 | Teo | 04-07-2011
Sunt multi neprofesionisti dar sunt si multi in care poti sa ai incredere..de regula e bine sa mergi pe recomandari in astfel de cazuri.
Raspunde #3 | Gina | 04-07-2011
Eu cred ca daca te interesezi bine si cunosti si tu cat de cat anumite aspecte, iti poti da seama repede daca agentul la care ai apelat este pregatit sau nu, daca face asta cu drag sau e doar un job pe care l-a primit ca acolo erau locuri. :)
Raspunde #4 | mimi | 04-07-2011
Sunt de acord cu treaba asta cu agentul, dar uneori comisioanele cerute de el sunt exagerat de mari..ganditi-va la 3% din valoarea unui imobil..e enorm!
Raspunde #5 | Narcisa - Elena Oprescu | 04-07-2011
Este posibil ca un agent imobiliar sa practice un comision mai mare sau mai mic, pana la urma ne ofera un serviciu si orice serviciu are un pret, in functie de calitate. Nimeni nu ne opreste sa cautam un profesionist in domeniu cu un renume bun! In plus, agentul este mult mai familiarizat cu piata imobiliara, are timp la dispozitie sa alerge si sa ne ofere varainte. Dupa aceea, poti studia si negocia ofertele in functie de dorinta! Un profesionist iti poate oferi si garantii in privinta documentelor de proprietate imobiliara, nu toata lumea se pricedpe la imobile si preturi. Doar in momentul in care esti pus in situatie realizezi cata pierdere de timp si energie este la mijloc si poate nici nu reusesti sa vinzi/cumperi. Sunt multi agenti buni care percep comision doar daca tranzactia este finalizata!
Raspunde #6 | Olguta Popescu | 05-07-2011
Asa este, sunt total de acord. Poate parea mare acel comision de care spui tu, Mimi, dar de multe ori merita sa platesti acest pret si sa fii sigur ca nu esti pacalit in necunostinta de cauza.
Raspunde #7 | Camelia | 08-07-2011
Pentru ati achizitiona o casa prin intermediul agentiilor imobiliare e un lucru bun, atata timp cat cei implicati sunt de buna credinta. Altfel risti mult!
Raspunde #8 | Deac Nana | 19-08-2011
Este foarte bine si chiar recomandat sa apelam la un broker imobiliar atunci cand dorim sa vindem sau sa achizitionam o locuinta. Atunci cand dorim sa vindem si apelam la un broker, el ne va ajuta in stabilirea pretului de promovare si va promova mult mai bine, pentru ca asta face el toata ziua si este obiectiv, fata de proprietar care este implicat emotional si evident subiectiv. Mai mult, el va ofera suport in tot ceea ce inseamna acte, notar, taxe, banci... In cazul celor care doresc achizitionarea unei locuinte, implicarea profesionistului este foarte utila pentru ca sunteti siguri ca actele au fost verificate, sunteti siguri ca vanzatorul nu se razgandeste, negociaza pentru Dvs. si in plus, aveti toata sustinerea si consultanta acestuia pana la finalizarea tranzactiei. Toate acestea sunt valabile intradevar, atunci cand gasiti cu adevarat un profesionist care sa va reprezinte!
Raspunde #9 | Gina | 10-03-2012
Sunt in tantative ptr. un post de agent imobiliar, parerea mea este ca e necesar sa apelam la astfel de servicicii, dar, (SA FIE DE CALITATE) acum stim cu totii, cat a crescut riscurile, sa ajungi pe mana unor infractori, asa ca eu cred in agentiile imobiliare cunoscute, corecte, recomandate.
Raspunde #10 | Publik Miklos | 02-04-2012
Ca sa ajungi sa fii BUN in activitatea asta, de fapt ca in orice alta activitate, trebuie sa te dedici; si necesita timp pana inveti sa o faci la modul profesionist. Mai trebuie sa stii ca la inceput nu vei castiga bani sau vei castiga foarte putin. Iar asta poate sa dureze chiar luni de zile. Aceasta activitate este pentru cei care inainte de a incepe au o independenta financiara de cel putin cateva luni, chiar o jumatate de an. In acest rastimp vor trebui sa lucreze si sa invete si abia apoi vor incepe sa culeaga roadele. Daca vrei ca astazi te-ai angajat si de luna viitoare sa inceapa sa iti vina banii... nici sa nu te gandesti!... Aceasta activitate, cea de agent sau consilier imobiliar este o activitate mai mult de liber profesionist. Adica intra in categoria liber profesionistilor. Daca vrei bani imediati, atunci cauta o activitate de angajat.